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“代办税单”帮你买到上海房产?

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“代办税单”帮你买到上海房产?

楼市调控之下,房价有所回落。一些小公司看中了市民的“抄底”心态,在网上打出“可为外地人代办缴税证明等手续”广告,一次性收费2000元。

昨日,记者咨询了上海几个区县房屋交易中心。工作人员均表示,一旦查出是“补缴”或者其他虚假行为,将取消这笔交易,最终损失的还是买家的利益。

江苏籍母亲想在上海买房

上海之春房展落下帷幕,虽然交易量不高,但一些市民也看到了其中机遇。 “房展会上打出了33万元的低价房,现在买下来,无论如何也划算。即使房价继续下跌,房子可以出租出去,这个价格也不至于亏损太多。 ”在上海工作的古小姐说,她是江苏人,在上海已有一套房,但考虑到以后父母会过来住,还想再上海购买一套房,自住兼投资。

根据上海现有的政策,外地人在上海只能限购一套房。本来就是给父母住的,那能不能以父母的名字再购置一套房?古小姐打听后,发现必须要有完税证明、社保缴纳记录或者居住证连续满三年。她在网上搜索后发现,如今有很多公司在网上打出“可以补办交税证明”等,但不知道是否靠谱。

黄牛称收费2000元可搞定

昨日,记者在网上搜索“外地人上海买房交税证明”。手机属地为南京的黄先生发帖称,该公司长期为大家提供补缴个人所得税的服务,税单是个人抬头,无补缴痕迹。可直接带领前去交税,整个过程透明放心。只需要提供身份证号码和姓名。目前他们已与数十家企业建立合作。

记者拨通了黄先生电话,“外地户口想在上海买房,能否补缴税款? ”“完全可以。 ”黄先生说,这有两种方式,一种是补缴过去的完税证明,可以立即买房,但这样也有风险,交易中心不一定会通过。最保险的方式是从现在开始,与他们公司签订一份劳动合同,每个月足月邀税,或者社保。一个月最低是1180元。连续交13个月,大概1.5万元左右。这个是必须缴的。他们公司对于每人每次只收取2000元的服务费,其实就是挂靠在他们公司,自己出钱邀税,双方互盈。

昨日,记者又来到广中路上的一家中介。中介公司称,确实存在这样的情况,一些外地买房客时,还希望他们能帮忙操作。 “如果多掏1万多元,就能贷款买房,很多外地人还是愿意的。 ”记者问如此做假是否有问题。中介公司称,没有任何风险。

买家弄虚作假最终受损失

此前上海出台的楼市调控细则中明确规定,在上海无房的非上海户籍人口要在上海购买住宅,必须提供累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险 (城镇社会保险)缴纳证明。上有政策、下有对策,此政策一出,开发商、中介都会帮助此类外地购房者集中补缴一年税单,以此获得购房资格。

然而,其实早在去年就规定,外地人如果为规避限购政策在上海买房的,即便补缴一年个人所得税也不得交易过户。浦东、原卢湾、普陀三区的交易中心最先明确叫停外地人购房补缴税单的做法。

昨日,记者致电虹口房屋交易中心,工作人员表示,如果一旦发现是补交或者有其他虚假行为,将不予交易。到房产交易中心,其实已经是最后一步。买卖双方合同已签,并且肯定已经支付过定金。如果因为买家自己的原因不能过户,卖家肯定要追究买家责任或索赔。最终,违约的责任肯定是买家来承担,损失的还是买家利益。

闸北区交易中心相关工作人员告诉记者,如果是年满60岁的外地人,比如古小姐父母,因为无法在上海缴税或参加社保,所以肯定不能在上海买房。